14 septembre 2026

Chantier : 17 maisons positives et accessibles à Ecuisses (71)

Plus de 1300 m³ d’isolants en polystyrène expansé (PSE) ECA – Empreinte Carbone Améliorée, mis en œuvre sur un ensemble de 17 maisons positives, économiques et durables à Ecuisses (71).

Informations chantier :

Surface :

1 250m² de surface d’habitation totale, sur une parcelle de 2,2 hectares, comprenant 17 maisons positives, du T1 au T5.

Produit :

300 m3 de Maxisol® ECA en isolation des sols, épaisseur 200 mm (R = 5,85 m².K/W)

1000 m3 de Stisol® Bardage ECA en isolation des murs et des toitures, épaisseur 270 mm (R = 7,10 m².K/W)

Durée du chantier :

Commencé en avril 2026, le chantier sera complètement livré en décembre 2026, après seulement 9 mois de travaux.

Performances :

Thermiques : programme à énergie positive grâce à une haute isolation thermique et l’installation de panneaux photovoltaïques en toitures (3 kWc sur chaque maison)
Environnementales : impact carbone réduit par rapport à une construction traditionnelle en maçonnerie : indicateur carbone de construction inférieur à 50 kgCO₂éq/m² selon les calculs réalisés pour la RE2020. Composants recyclables et / ou réutilisables en fin de vie.
Économiques : coût de revient annoncé d’environ 1 200 €/m² – environ deux fois inférieur à celui d’un programme traditionnel comparable.

Fiche chantier

Nom du chantier : Le Verger de Bondilly
Nature du chantier : Construction de maisons positives individuelles neuves
Adresse : Écuisses (71)

Contacts

Entreprise générale : construction par les équipes Home Sapiens
Maître d’ouvrage : Home Sapiens – Aymeric Fuchet

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Pour aller plus loin :

Le Verger de Bondilly est un programme de 17 maisons positives individuelles de plain-pied, mis en œuvre à Écuisses (71), sur une parcelle de 2,2 hectares. Le projet repose sur une construction sèche, inspirée du concept de Pop-Up House, associant des panneaux structurels en polystyrène expansé ECA – Empreinte Carbone Améliorée – d’une épaisseur de 200 à 270 mm, une structure en LVL (Laminated Veneer Lumber, ou Lamibois), des parements en fibrociment ou en bois, des toitures végétalisées et 60 kWc de production d’énergie photovoltaïque avec stockage sur batteries.

Le projet s’inscrit dans un contexte de développement économique du bassin du Creusot et de la communauté urbaine Creusot-Montceau. Le territoire devrait accueillir plusieurs milliers d’emplois à l’horizon 2030, alors qu’il connaît déjà une tension sur l’offre de logements. Le Verger de Bondilly cherche donc à proposer une offre locative destinée à la fois :

aux salariés en mobilité ou en mission courte ;
aux couples ;
aux familles ;
aux nouveaux arrivants dans le bassin d’emploi.

Les logements sont entièrement de plain-pied et conçus pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le programme comprend également des espaces communs et paysagers :

environ 200 m² de jardins partagés ;
près de 600 m² de vignes ;
plus d’une centaine d’arbres fruitiers ;
environ 500 m² d’espaces de loisirs ;
une cuve de récupération d’eau de pluie de plus de 50 000 litres ;
un parking d’environ 40 places ;
13 bornes de recharge pour véhicules électriques.

À terme, environ 75 % de la parcelle doit rester en pleine terre.

Le projet du Verger de Bondilly intègre plusieurs leviers environnementaux : une construction sèche limitant fortement le recours au béton, une structure bois associée à un isolant en polystyrène expansé intégrant des matières recyclées et contribuant à l’utilisation de la biomasse (par la méthode Mass Balance), ainsi qu’une enveloppe fortement isolée. L’ensemble s’inscrit dans une démarche d’économie circulaire, avec des matériaux recyclables et / ou réemployables, ainsi que des modes constructifs démontables. À titre d’exemple, les chutes de découpe des panneaux de PSE utilisés sur le chantier serviront à réaliser des poufs, offerts aux futurs habitants pour l’aménagement de leurs logements.

maisons positives modulaires PSE ECA bas carbone

À terme, les 2,2 hectares de la parcelle seront végétalisés.

L’isolation des murs par l’extérieur a été réalisée avec des panneaux de Stisol® Bardage ECA – Empreinte Carbone Améliorée – de 270 mm d’épaisseur, pour assurer une isolation thermique des plus performantes.

Challenges à relever sur ce chantier :

Le chantier du Verger de Bondilly a relevé plusieurs défis liés à la mise en œuvre d’un système constructif innovant, associant panneaux de PSE et structure en bois LVL. La précision des assemblages, la maîtrise de l’étanchéité à l’air et à l’eau, ainsi que la coordination des différents lots techniques ont été essentielles pour garantir la performance de l’enveloppe.

Le projet devait également respecter un délai de réalisation particulièrement court — environ neuf mois — tout en intégrant les équipements photovoltaïques, le stockage d’énergie, la récupération des eaux de pluie et les aménagements paysagers.