MaPrimeRénov’ 2024 : le dispositif à la loupe
MaPrimeRénov’ va fortement évoluer en 2024. Les annonces du gouvernement le 11 octobre dernier ont apporté des précisions quant à ces évolutions, qui modifieront le dispositif en profondeur tout en conservant l’ambition de multiplier les rénovations des logements. On fait le point dans cet article.
1. MaPrimeRénov' 2024 : les grands principes
Avec un budget en forte hausse par rapport à l’année précédente, la version 2024 du dispositif doit accélérer fortement son développement, notamment sur les rénovations globales (dites « d’ampleur »). Malgré plus de 200 000 rénovations de ce type réalisées depuis son lancement en 2020, MaPrimeRénov’ n’est pas en ligne avec les objectifs affichés et doit atteindre dès 2024 200 000 rénovations globales par an.
On le rappelle ici, l’objectif est de massifier la rénovation énergétique, avec plusieurs bénéfices associés :
- La réduction de la facture énergétique pour les ménages
- La sobriété énergétique par une réduction des besoins
- La réduction de l’empreinte carbone des bâtiments
- Le confort d’été et d’hiver
Pour atteindre ses objectifs, MaPrimeRénov’ s’articulera autour de 2 piliers :
Efficacité
- Fourniture d’un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) obligatoire
- Montant de l’aide au forfait selon les travaux réalisés
- Travaux couverts : installation d’un système de chauffage décarboné OU isolation du logement et installation d’un système de chauffage décarboné
- Exclusion des ménages à hauts revenus de ce pilier
- Fin des subventions pour les gestes d’isolation seule en maison individuelle
Performance
- Parcours obligatoire pour les passoires thermiques (bâtiments classés F et G au DPE)
- Montant de l’aide octroyée en % des travaux
- Réalisation de bouquets de travaux permettant de sauter 2 à 4 classes minimum au DPE + réalisation d’au-moins 2 gestes d’isolation et le traitement de la ventilation
- Accompagnement par MonAccompagnateurRénov’ obligatoire
- Rénovation par étapes possible
Le remplacement de fenêtres comptera comme un geste d’isolation dans la version MaPrimeRénov’ 2024
2. MaPrimeRénov' 2024 : les barèmes
Pour les rénovations globales (d’ampleur), le Gouvernement a fixé les assiettes de travaux suivantes :
- 40 000 € HT pour deux sauts d’étiquette DPE (passage de E à C par exemple)
- 55 000 € HT pour trois sauts d’étiquette DPE
- 70 000 € HT pour quatre sauts d’étiquette DPE
Sur la base de ces assiettes, la prise en charge de MaPrimeRénov’ pourra atteindre 80% pour les ménages les plus modestes, avec un bonus de 10% pour les rénovations permettant de sortir du statut de passoire énergétique (étiquette F ou G au DPE).
Nouveauté : les travaux d’amélioration du confort d’été seront désormais éligibles aux aides MaPrimeRénov’ dans le cadre des rénovations globales. Cela devrait notamment comprendre l’installation de brasseurs d’air et de protections solaires.
3. MaPrimeRénov' 2024 : l'accompagnement
Les projets de rénovation globale impliquant des contraintes spécifiques et une complexité supérieure, ces travaux devront obligatoirement faire l’objet d’un accompagnement dans le cadre du pilier Performance de MaPrimeRénov’. On distingue deux cas de figure :
- Maison individuelle : l’accompagnement est obligatoirement réalisé par un opérateur agréé Mon Accompagnateur Rénov’. Le plafond de dépense pour cet accompagnement est fixé à 2000 € TTC, financé jusqu’à 100% pour les ménages très modestes.
- Copropriétés : l’accompagnement doit être réalisé par une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO). Pour les copropriétés de 20 logements ou moins, le plafond de dépense est fixé à 1000€ TTC par logement, pris en charge à 50% (avec un minimum de 3000€). Pour les copropriétés de plus de 20 logements, le plafond est fixé à 600€ TTC par logement, avec la même prise en charge de 50%.
3. MaPrimeRénov' 2024 : démarrage et détails
Cette nouvelle version de MaPrimeRénov’ devrait entrer en vigueur dès le 1er janvier 2024, et s’appliquer pour tous les devis de travaux signés à partir de cette date.
En parallèle de ce dispositif, les ménages pourront toujours compter sur l’éco-prêt à taux zéro (PTZ), maintenu jusqu’en 2027 pour permettre le financement du reste à charge.
Si on peut regretter la fin des subventions pour les mono-gestes d’isolation en maison individuelle, il est à noter que les appartements ne seront pas concernés par cette exclusion, étant donné les contraintes pouvant exister en matière de chauffage collectif. Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) seront toujours disponibles pour le financement de travaux d’isolation, que ce soit pour les planchers bas, les murs ou les toitures.
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